采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )

• A、與待估土地用途相同
• B、與待估土地交易類型相同
• C、非正常交易案例不能采用
• D、與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
• E、交易時間與待估土地的估價期日相近

某企業(yè)一臺數(shù)控機床購建于2004年6月，賬面原值為35萬元，其中機床的采購價格為32萬元，安裝調(diào)試費為3萬元。2009年6月對該機床的數(shù)控裝置進行更新改造，拆除原數(shù)控部分(原值約為5萬元)，采用新的數(shù)控裝置，投資額約為lO萬元。2010年6月企業(yè)擬將該機床對外轉讓。評估人員了解掌握了如下資料：(1)2004年至2010年該類數(shù)控機床的價格指數(shù)(定基)分別為：125.120.118.120.125.127.130。(2)由于該機床進行了改造，與同類性數(shù)控機床相比不存在性能上的落后。(3)該機床自購入以來其實際利用率為90％左右。(4)根據(jù)該機床目前的狀態(tài)，預計該機床尚可使用8年。要求：試評估該機床的價值。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)。)

下列選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是( )

• A、特許經(jīng)營權
• B、專有技術
• C、計算機軟件
• D、政府發(fā)布的經(jīng)濟信息